imar durumu

[ahmetdirama]

Merhabalar. Konut sektöründe yeni başladım ise. Sorum şu ; ornegin 1000 metrekare bir arsam var. Bu arsanin hangi oranda yapi icin kullanilacagini neye gore hesapliyoruz. Bunlari arastiracagimiz bir kaynak var mi paylasabileceginiz

[Medeniyet Mühendisi]

Merhabalar. Konut sektöründe yeni başladım ise. Sorum şu ; ornegin 1000 metrekare bir arsam var. Bu arsanin hangi oranda yapi icin kullanilacagini neye gore hesapliyoruz. Bunlari arastiracagimiz bir kaynak var mi paylasabileceginiz

Resmi imar durumunu almanız gerek her belediyede değişkenlik gösterir..

İmar durumunda Taks ve Kaks değerleri verilir. Ön bahçe yan bahçe ve arka bahçe mesafeleri verilir.  (ve hangi alanda kaldığı belirtilir. Konut alanında mı Ticaret alanında mı vs...)
Şöyleki;
İmar durumunda Taks:0,4  Kaks: 1,2 verilmiş olsun  ve Kat adedine de 3 kat verilmiş olsun Parsel Konut alanında olsun

Bu durumda 

Bahçe mesafelerini ihlal etmemek koşulu ile  1000*0,4=400m2 oturum alanına sahip olursun.
ve 1000*1,2 = 1200m2 emsal hakkına sahip olursun..

Burada 3 kat verildiği için Z+1. ve 2. Normal katın Alanları toplamı 1200m2 yi geçemez.

[ahmetdirama]

Teşekkürler hocam

[Havva GÜNEŞ]

.