BİNALARDA BAHÇE MESAFELERİ

Başlatan Medeniyet Mühendisi

Yanıt: 0
Gösterim: 3241
Son İleti 13 Nisan 2014, 12:58:40
Gönderen: Medeniyet Mühendisi

İç Bahçe, Kat Bahçesi, Kuranglez, Sundurma

  • 4 Yanıt
  • 4636 Gösterim

0 Üye ve 1 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

*

Çevrimdışı erhanbaytak

  • Root Administrator
  • *****
  • 453
  • +151/-0
    • Medeniyet Mühendisleri
İç Bahçe, Kat Bahçesi, Kuranglez, Sundurma
« : 01 Ağustos 2014, 10:29:13 »
İç Bahçe, Kat Bahçesi, Kuranglez, Sundurma


İç bahçe:
Tabii veya tesviye edilmiş zemine oturan zemin kat veya bodrum kattan başlayıp, boşluğu bina boyunca devam eden, dış cepheyle bitişik olmaksızın yapı kitlesi içerisinde tertiplenen, ortak mahallerle irtibatlandırılan, çıkmalar dahil dar kenarı (4,00) metreden az olmayan ve bu mesafe 4 kattan sonra her kat için 0,50 m. arttırılan, üzeri gerektiğinde sökülüp-takılabilir ve şeffaf malzeme ile estetik bir şekilde örtülebilen bahçedir.

Kat bahçesi:
Binalarda yeşil bir görünüm elde etmek ve bina içinde yeşil doku ile iç içe yaşanmasını sağlamak amacıyla, ortak alan veya bağımsız bölüme ait olmak üzere binanın cephe veya cephelerinde uzunluğu 3 m.’den az olmamak şartı ile her biri en az 10 m² olan, binanın katlarında yer alan ve aynı zamanda kış bahçesi olarak da kullanılabilen bahçe düzenlemeleridir.

Kuranglez:
Parsel sınırı içinde kalmak ve binaya bitişik olmak şartıyla binaların tabii zemin altında kalan bölümlerine doğal ışık ve havalandırma sağlamak amacıyla en az 0.80 m. en fazla 1.20 m. genişlikte olabilen ışıklıklardır. Bina etrafında mütemadi kuranglez tesis edilemez. Kuranglezlerden giriş çıkış yapılamaz. Ancak, yol cephesinde bulunmayan kuranglezlerinden kaçış amacıyla çıkış tertiplenebilir.

Sundurma:
Yağmurdan, güneşten ve rüzgardan korunmak için çekme mesafelerine tecavüz etmemek şartıyla binaya bitişik olarak hafif malzemeden yapılan bölme duvarları olmayan en az bir tarafı açık örtülerdir.


inşaat mühendisi, inşaat mühendisliği, inşaat mühendisliği forum, inşaat mühendisliği forum sitesi, inşaat mühendisliği forum sayfası
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye Ol veya Giriş Yap

Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye Ol veya Giriş Yap

*

Çevrimdışı KOYALOĞLU

  • *
  • 8
  • +0/-0
Ynt: İç Bahçe, Kat Bahçesi, Kuranglez, Sundurma
« Yanıtla #1 : 31 Ocak 2015, 19:52:35 »
1000 m2 arsa,  taks 0.4 , emsal 2  çekme mesafelerinden sonra 600 m2 alan kalıyor ama taks 0.4 olduğundan 400 m2 alan kullanmam gerekiyor    Benim sorum şu ; çekme mesafelerine uyarak, 600 metre alanı kullansam yapının tam ortasında galeri boşluğu gibi 200 m2 alan oluştursam bu alan  iç bahçe statüsüne uygunmudur. bu alana konsollar yapabilirmiyim.?

*

Çevrimdışı Medeniyet Mühendisi

  • Admin
  • ****
  • 1940
  • +42/-2
    • Medeniyet Mühendisleri
Ynt: İç Bahçe, Kat Bahçesi, Kuranglez, Sundurma
« Yanıtla #2 : 01 Şubat 2015, 09:55:39 »
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye Ol veya Giriş Yap
1000 m2 arsa, taks 0.4 , emsal 2 çekme mesafelerinden sonra 600 m2 alan kalıyor ama taks 0.4 olduğundan 400 m2 alan kullanmam gerekiyor Benim sorum şu ; çekme mesafelerine uyarak, 600 metre alanı kullansam yapının tam ortasında galeri boşluğu gibi 200 m2 alan oluştursam bu alan iç bahçe statüsüne uygunmudur. bu alana konsollar yapabilirmiyim.?

Bu durumu her belediye kabul etmeyebilir. Belediyenin ruh haline bağlı.. Ben nedesem boş sanırım :) Bence işi yapacağınız belediyeye gidip danışın..

Ama şunu söyleyeyim. Fazla ümitlenmeyin. Çünkü belediye bunu kabul etmeyecektir.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye Ol veya Giriş Yap

*

Çevrimdışı KOYALOĞLU

  • *
  • 8
  • +0/-0
Ynt: İç Bahçe, Kat Bahçesi, Kuranglez, Sundurma
« Yanıtla #3 : 01 Şubat 2015, 13:46:05 »
şimdi bu binanın ortasında oluşturmuş olduğum alan iç bahçe tanımına uyarsa taks' a dahil olmuyor.   bu alanın iç bahçe tanımına girmez denildi, ama benim merak ettiğim olmaz demesi  belediyenin,  kendi    keyfi  haline göre mi? yoksa gerçekten burası iç bahçe  tanımına aykırı ben mi atlıyorum birşeyleri, teknik açıdan bunun açıklaması nasıl olur. ? merak ettiğim o ,  he belediye keyfine göre hiç   ruhsat ta vermeyebilir. o iradesi var o na yapcak bişey yokta. illaki her belediye aynı şeyi düşünmez  o bakımdan bu tarz bi alan çözümünün iç bahçeye dahil olması yatırımcı açısından önemli ..saygılar

*

Çevrimdışı Medeniyet Mühendisi

  • Admin
  • ****
  • 1940
  • +42/-2
    • Medeniyet Mühendisleri
Ynt: İç Bahçe, Kat Bahçesi, Kuranglez, Sundurma
« Yanıtla #4 : 01 Şubat 2015, 13:50:35 »
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye Ol veya Giriş Yap
şimdi bu binanın ortasında oluşturmuş olduğum alan iç bahçe tanımına uyarsa taks' a dahil olmuyor. bu alanın iç bahçe tanımına girmez denildi, ama benim merak ettiğim olmaz demesi belediyenin, kendi keyfi haline göre mi? yoksa gerçekten burası iç bahçe tanımına aykırı ben mi atlıyorum birşeyleri, teknik açıdan bunun açıklaması nasıl olur. ? merak ettiğim o , he belediye keyfine göre hiç ruhsat ta vermeyebilir. o iradesi var o na yapcak bişey yokta. illaki her belediye aynı şeyi düşünmez o bakımdan bu tarz bi alan çözümünün iç bahçeye dahil olması yatırımcı açısından önemli ..saygılar

iç bahçe yapmak istediğiniz alan çok büyük 200m2 den bahsediyorsunuz. yani sizin oturduğunuz alanın %50 si bunu su istimal edebilir mal sahipleri bu yüzden belediye yanaşmayabilir.. Elbette keyfi hareket edemez belediye kanun ve yönetmelik neyse o ama dediğim gibi bağlı olduğunuz belediyeye danışmanızda fayda var.. proje ilerledikten sonra ruhsat aşamasında önünüzün kapanmasından daha iyidir.
Linklerin Görülmesine İzin Verilmiyor Üye Ol veya Giriş Yap