Minimum kiriş gövdesi 25 cm oluyor diye biliyorum, peki bir kirişin boyutu 25 cm olup pas payı en fazla kaç olabilir, yönetmelikte bir sınırlama var mı?

Merhabalar, evimizde kiriş üzerinde elektrik buatı gördüm, evimiz 2011 yılında inşa edildi, şimdi ne olacak ne yapmalıyım?

Merhabalar, bir mimar olarak soruyorum. Elbette gerekli işlem ve hesaplar sonucu kesin bir kanıya varılabilir ancak merak ettiğim için sormak istedim. Eski bir yapı ile karşılaştım, varolan haline ruhsatsız müdahale edilmiş, toplamda 4 katlı olan binanın yarı açıkta kalan bodrum katında bulunan perde duvarına 3 adet pencere ve bir adet kapı…

Daha Fazlasını Oku

Merhabalar, bir yapının İmar Kanunu’na aykırılığını şikayet ettikten sonra bu yapıda sadece benim şikayet ettiğim kısım mı incelenir yoksa komple bir inceleme yapılır mı?

Bir binada imara aykırı eksiltme veya ekleme gibi durumlarda, bu durum binanın yapısal bütünlüğüne zarar verici ölçüde ise şikayet edersem sonrasında yetkili kurumlar binada bu aykırılık sebebi ile oluşmuş olabilecek diğer yapısal hasarları hiçbir talep olmasa bile kontrol etme yükümlülüğü var mıdır?

Yapı denetimler, kalıp ve beton tutanağına onay vermeleri gerektiği için, yapı denetim kanunu gereği yardımcı kontrol elemanları da bu tutanaklara imza atmak zorundalar değil mi?

İki tane villa düşünelim, taşıyıcı sistemleri aynı olmak üzere (İkiz villa). Bu villaların bir tanesinde imara aykırı işlem düzenlenip yıkım kararı alınması durumunda, yanındaki villa da bu yıkım kararından etkilenir mi?

Muhtemelen soruyu bana sormadın tabi ama o yazıyı okuduğum için cevap vermek istedim, yine daha iyi bilenler cevaplarsa daha iyi olur. Ruhsat yenilemesi var olan ruhsat süresini uzatmak anlamına geliyor, bu yüzden 2011 yılında Türkiye genelinde yapı denetime geçme durumları vardı. Haliyle o yıllarda yapı denetim atanmamış yapıların ruhsat uzatma…

Daha Fazlasını Oku

2001 yılı öncesi bir yapı var, yapıda ruhsata aykırılıklar tespit edildi, imar kanununa aykırı olarak perde duvarda toplam 4 metrekare kadar boşluklar açılmış, başka ruhsat eklerine aykırı kısım yok ancak yine de buranın tekrar tamiratı işlemi için ruhsat alınsa da veya tekrar ruhsata uygun olacak şekilde tamir ettirilmesi istense de yapı denetim…

Daha Fazlasını Oku

2001 öncesi ruhsata aykırı bir yapının aykırılıkları tespit edildikten sonra yeniden ruhsata uygun hale getirme aşamasında, binanın yapım aşamasındaki müellifleri (özellikle inşaat mühendisi ve şantiye şefi) değişir mi? Ayrıca bu tadilata yapı denetim atanır mı? Belediye denetim yapar mı?

Projede olmak şartı ile radye temel içinden su tesisatı geçebilir mi? Geçerse bu statik projede gösterilir mi yoksa sadece hesap olarak mı belirtilir?

Bu uygulamaların bir kısmını Emlak Konut kapsamında çalıştığım yerde yapıyorlardı yani legal olarak ilerliyordu. Veya bahsettiğim doğalgaz döşeme sistemi yine aynı büyük çapta firmanın uygulama reklamında gösteriliyordu. Bunlara neden izin veriliyor sizce? Ayrıca dış cephe mantolama yapmanın başka bir yöntemini de görmedim.

İnşaatlarda iskele için veya dış cephe için perde beton duvarlara dübel vb. şeyler çakıldığını görüyoruz. Hatta inşaat bitimi sonrası doğalgaz hattı döşenirken kolon veya kirişleri delmeseler de oralara sabitlenirken çivilendiğini görüyoruz. Bunlar zarar verici şeyler midir?

Çok teşekkür ederim, fotoğraflarını çekip göndereceğim.

Bunun yanında bir soru daha ekleyeyim, bu tarz küçük çaplı taşıyıcılık performansına zarar vermemek şartıyla çivi çakılması veya bahsettiğiniz paspayı kısmındaki taşıyıcılık özelliğine zarar vermemesi durumunda olan ufak tahribatlar Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğine göre esaslı tadilat…

Daha Fazlasını Oku

Peki herhangi bir çivi çakılması veya çatlama durumunda ne yapmak gerekir? C35 gibi bir beton harcı ile doldurmak yeterli olur mu? Çatlak oluştuysa ve sıvanın altında kaldıysa anlaşılabilir mi veya böyle bir durum olabilir mi?

Merhaba, yüksek katlı bir binanın bölücü duvarı sandığımız bir duvara çivi çakmaya çalıştık ama yapamadık, sanırım duvar perde duvardı (bina yüksek olduğundan dolayı sanırım). Bir kaç defa denedikten sonra bütün çiviler yamuldu, asıl sorum çivi nasıl çakılır değil de, duvara bir kaç delik açma çabasından ötürü verdiğimiz ufak tahribat deprem açısından…

Daha Fazlasını Oku