Ruhsata aykırı yapı
2001 öncesi ruhsata aykırı bir yapının aykırılıkları tespit edildikten sonra yeniden ruhsata uygun hale getirme aşamasında, binanın yapım aşamasındaki müellifleri (özellikle inşaat mühendisi ve şantiye şefi) değişir mi? Ayrıca bu tadilata yapı denetim atanır mı? Belediye denetim yapar mı?
- 8 Replies
Ruhsat süresi 5 yıldır. Verdiginiz bilgilere gore ruhsst hükümsüz hale gelmiş gòrünüyor. Binanin ruhsata aykıri olmasi sebebiyle 32 ve 42. Maddelere göre ruhsat ve eklerine aykırı yapidan işlem yapilmış olması gerekir. Binanizin yeniden ruhsata bağlanması gerekiyor(performans analizi, gerekirse guclendirme vb). Ruhsat hükumsuz oldugundan yeni santiye sefi, bir yapı denetim şirketi vb gerekecek. Bunlar uygulama denetcileridir. Mueelif tasarimi yapanlardir, mimari projeyi yapan mimar statik projeyi yapan muhendis gibi. Bu ilk muellifler ilk projenin muellifi olarak degismezler, proje onlara aittir. Tadilat olursa, performans analizi/guclendirme karari verilirse bunlarin muellifi ayni kisilerde olabilir yeni kisierde olabilir.
2001 yılı öncesi bir yapı var, yapıda ruhsata aykırılıklar tespit edildi, imar kanununa aykırı olarak perde duvarda toplam 4 metrekare kadar boşluklar açılmış, başka ruhsat eklerine aykırı kısım yok ancak yine de buranın tekrar tamiratı işlemi için ruhsat alınsa da veya tekrar ruhsata uygun olacak şekilde tamir ettirilmesi istense de yapı denetim zorunluluğu mevcut o zaman, değil mi? Ayrıca bu yapı denetim firması her halükarda havuzdan seçilmesi gerekiyor sanırım, doğru mudur? Cevaplarınız için teşekkürler. (Bina 200 metrekare inşaat alanını geçiyor ve bodrum kat haricinde zemin + 2 katlı)
Geçmişte yapı denetimsiz olan bir yapı ruhsat güncellemek istediğinde güçlendirme çıkacak dahi olsa eski hakkı olan yapı denetimsiz olarak sürece devam edebilir mi hocam
edemez.
Hocam 2011 Nisan ayında Çevre Şehircilik Bakanlığı 2101 sayılı yazısı 4. maddesinde tamamlanmayan yapılarda yapı denetim firmaları olmadan serbest mühendislerce ilgili imalat denetimi serbest mühendisler tarafından yapılır ibaresi mevcut. Bu genelge üzerine denetim firmalarınca tekrar atama yapılmasına gerek var mı ?
Muhtemelen soruyu bana sormadın tabi ama o yazıyı okuduğum için cevap vermek istedim, yine daha iyi bilenler cevaplarsa daha iyi olur. Ruhsat yenilemesi var olan ruhsat süresini uzatmak anlamına geliyor, bu yüzden 2011 yılında Türkiye genelinde yapı denetime geçme durumları vardı. Haliyle o yıllarda yapı denetim atanmamış yapıların ruhsat uzatma işlemleri ile alakalı olduğunu düşünüyorum. Yani bu yazının ilgili maddesinin 2025 yılında çok bir anlamı kalmıyor. Umarım doğru bilgi vermişimdir, saygılar
Üst yazılar, görüş yazıları ve genegeler, kanun ve yönetmeliklerin üstünde değildir. Bu bilgiyi vererek;
Bahsettiğiniz yazı nedir? Ne amaçla yazılmıştır bilmiyorum. Açıkçası yazıyı yanlış yorumladığınızı düşünüyorum. 2011 yılında çevre şehircilik bu yazıyı hangi kuruma ve ne amaçla yazmış ona bakmak lazım?Hocam bununla alakalı bu maddenin üzerinde belirtilen kanun ve yönetmelik maddeleri hangisi öğrenme şansım var mı ben farklı bir nokta bulamadım
Log in to reply.