Hocam iyi çalışmalar 12 Mayıs itibari ile yeni bir yönetmelik ile uyandık. Bu hususta netleştirilmesi ve tüm meslektaş arkadaşlar ile istişare etmek adına yazıyorum.

Çıkmalar ile ilgili b bendinde ;

İçerisinde konut yer alan zemin hariç 4 kat ve üzeri binalarda kapalı çıkma yapılamaz. Ancak kapalı çıkma yapılamaması nedeniyle parselin plan ve bu Yönetmelikle verilen emsal haklarının kullanılamadığı durumlarda; arka bahçe mesafesi 2 metrenin altına düşmemek kaydı ile arka bahçeye en fazla 1 metre taşacak şekilde, sadece kolon ve/veya perdelerden (bunların zemin altında temele kadar devam eden bölümleri dahil) oluşan kapalı çıkmasız bina uygulamalarında, belirtilen taşıyıcı sistemin çevrelediği alan bahçe mesafesi ve taban alanı ihlali sayılmaz. Emsal haklarının bu şekilde dahi tamamen kullanılamaması halinde, parselin yol sınırlarına 4 metreden fazla yaklaşmamak kaydı ile ön bahçeye en fazla 1 metre taşacak şekilde aynı uygulamaya müsaade edilir. Bu alanın hiçbir kenarı duvar veya herhangi bir malzeme ile kapatılmaz ve bahçe niteliği ortadan kaldırılamaz. Bu fıkra kapsamındaki uygulamalarda hiçbir şekilde çıkmalı olarak tasarlanmış olan binaya göre emsal artışı sağlanamaz. Zemin+4 katı geçmeyen binalarda ise kapalı çıkma yapılması durumunda; çıkmayı teşkil eden konsolun mesnetlendiği/bağlantılı olduğu kolonların, Türkiye Bina Deprem Yönetmeliğinin eki Esasların 7.5.1 maddesinin (a) bendi kriterlerine uygun kirişler ile birbirine bağlanması suretiyle çerçeve teşkil edilmesi zorunludur.
Burada 4 kat altında yer alıp taksı az olduğu için emsalini kullanmayan yapılar mevcut yani çekme mesafesi değil de taks problemi var. Bu bendi detaylı incelediğimizde çekme mesafesin den dolayı oluşturulduğu ön görülmekte. Kısaca Villarda konsollarda bir değişiklik yapmadan çözümlere devam mı edilecek yoksa konsol boyunu kısaltmak amacıyla konsol uçlarına belirli şartları sağlayarak kolon ekleyebilir  miyiz ?

2- Güneş kaynaklı yenilenebilir enerji sistemlerinin yapı inşaat alan hesabında, fotovoltaik panelleri taşımak amacıyla yapılan çerçeve/konstrüksiyon imalatının dış ölçüleri içinde kalan alanın yatay izdüşümü dikkate alınır.
ilgili maddeyi açıklar mısınız?

3- Yapıların temel ve/veya bodrum katlarının inşaatı sırasında açılacak kazı çukurlarının stabilitesinin sağlanması amacıyla düzenlenen destek yapılarının tasarımı ve uygulanmasında 18/12/2022 tarihli ve 32047 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Kazı Destek Yapıları Hakkında Yönetmelik hükümlerine uyulur, kazı destek yapısı ve/veya çevre yapılar izlenir.”
ilgili maddeyi açıklar mısınız? ilgili yönetmelik 1 yıl sonra devreye girecekti bu yönetmelik ile girmiş mi oldu. Genelde projelerde destek yapısı yerine şev hesabı ekliyoruz buna göre uygulatıyoruz.