Merhabalar, 14m x 13m ebatlarında 4 katlı bir ikiz villanın en alt katı olan Bodrum katı ön cephede toprak altında, arka cephede işe toprak üstünde, yan cephede işe kısmen toprak altında kalıyor. Yan cephe toprak altında kalan kısım kazılıp bodrum kat meydana çıkarılırsa statik açıdan önemli bir sorun teşkil eder mi, diğer yazılarınızı da okudum ancak kafamdaki soruya cevap bulamadım, cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

Ön bahceleri, yan bahceleri, arka bahceleri istediginiz gibi tesviye edip kot ile oynayamazssiniz. Ön bahcenin , yan bahcenin, arka bahcenin  tesviye sartlari planli alanlar imar yonetmeliginde  duzenlenmistir. Kat ortaya cijarmak icin tesviye yapilmaz.

Dayanim anlaminda da  topraga gomülü katların olması yani kök boyunun  olmasi binanin  deprem davranışını  tahmin edilebilir yapar, bina icin avantajdir. Mumkun mertebe  bodrumlar aciga cikarilmamali tam tersi topraga  gömülü bodrum kat/katlar yapilmalidir