Hocam merhaba;  binalarda bodrum kattaki dairelerin kullanım alanını arttırmak amacıyla projede pencere olan kısımlar büyütülerek topal kapı açılıyor ve binanın etrafı hafrediliyor. Bu durumun sakıncaları nelerdir? Binanın etrafını dolgu ile doldurmanın faydası olur mu?

Iki onemli husus var, birincisi ,Bodrum katlar,  yani  topraga  50cm den daha fazla gömülü  olan kat iskana acilmaz.  Su basar, can guvenligi yoktur. Imar kanununa gorede yasaktir. Bodrumun bu sekilde iskana acilmasi nedeniyle  su baskinlarinda  bircok  vatandadimizi kaybettik. 

Ikinci onemli  durumda  binanin etrafinin yani bodrum okarak yapilan kismin etrafinin sonradan tamaminin  kenarlarini  acilmasi. Devrilme guvenligi acisindan  bina kök boyu onemlidir. Binanizin yuksekligi ne ise bunun  6 da 1’i topraga gomulmelidir.  Siz  etrafini  acarsaniz yapinin kök boyunu  yok edersiniz, yapinin  devrilmesi  kolaylasir(yanal etki  durumunda).  Boyle bir durum varsa etraf guzelce doldurulup SIKISTIRILABILIR.