Hocam iyi çalışmalar.

Ruhsat alınmamdan imalatına başlanmış ve ruhsat almadan betonarmesi tamamlanmış.
Performansı yapılmış projenin ruhsat alacaklar. Performansta okumalar yapılmış ancak bu durumda eski bir ruhsata bağlı proje olmadığı için  ;

1- Tüm yapı elemanlarının tek tek okumaları yapılması gerekmez mi? tüm elemanların donatı adetlerini öğrenmek adına. (Elimizde önceden kıyaslayabileceğimiz bir proje olmadığı için kat sayıda elde edemeyiz.)

2- Temel don derinliği sebebi ile biraz daha yukarıda olduğu gözlenmekte yapıyı aşağıya indiremediğimiz için temel için farklı bir önlem alınıp bu şekilde devam edilebilir mi ?

3- Önceden bir ruhsata bağlı statiği olmadığı için güçlendirme olmasa dahi rapor harici projelendirme yapılması da gerekir mi?

Merhaba,

Sorularınızin cevapları  şu  şekilde:

1…Mevcut yapilarda  tabiki  her zaman elinizde  proje  olmayabilir ancak bu durum sizin tum kolonlari kiriskeri siyirmanizi ve donati tespiti yapmanizi  gerektirmez. Sinirlı bilgi duzeyi  kabul edip  donati miktari ve detaylarinin BINANIN  YAPILDIĞI  TARİHTEKI MİNİMUM DONATI KOŞULLARINI  SAGLADIGINI  VARSAYARSINIZ. Her katta en az 1 er adet perde ve kolonlari siyirirsiniz(minimum %5), donati tespiti icin her katta  bir  adetin kirisin beton ortüsü siyrirsiniz, siyrilmayan kolon ve perdelerin %20 sinininde enine  veboyuna donatilarini  rontgen  cihazlariyla belirlersiniz.  Gerceklesme oranini d  projeler olmadigindan,  donati tespiti yapilan perde ve  kolonlarda bulunan mevcut donatinin, yapildigi tarihteki minimum  donati oranina  bolerek gerceklesme  katsayisini  bulursunuz, yani burada  yapildi tarihteki minimum  donati oranini  baz alacaksiniz(yonetmeliklerde gecen minimum  donati orani).  Unutmayin bu katsayisi hicbir durumda  1  den buyuk olamaz, gerceklesme katsayisi 1’den buyuk cikarsa  1 varsayacaksiniz,  bu katsayiyi  diger tüm perde  ve kolonlara uggulanip donati miktarlarini belirleyeceksiniz.

2…Don derinligi saglanmamissa  oncelikle son yonetmeliklere  gore  zemin ve  temel etudu yaptirmalisiniz.  Binanin oturdugu yer dolgu  zemin ise yapacak bir sey yok. Ancak  tasima gucu yetei bir zemin ise  ve kök boyunda(bina cok yuksek degilse) yani bodrum jat gerekmiyorsa soz konusu  alana  toprak dokulerek(imarda uygunsa)  temelin hava  sartlarindan etkilenmesi onlenebilir yani don  derinligi saglanabilir, ama unutmayin temin oturfugu yer dolgu olmamali, tasima gucune  sahip olmali, bu onemli.

3…Performans analizini  1.maddede  yazdigim veriler isiginda yapmalisiniz gerceklesme  katsayisi bulunup  bu degerlere gore performans analizi yapmalisiniz, bina yetersiz ise  guclendirmede de  bu degerleri kullanacaksiniz.  Onceden statigu yok, projesi yok diye  yukarida bahsettiklerimden farkli  isleme  gerek yok.  Son olarak hatirlatayim  sinirli bilgi duzeyi  aldiginizdan  tum eleman kapasiteleri ne  cikarsa ciksin  guclendirme dahil performans analizlerinde mevcut eleman  kapasitelerini  sinırlı bilgi  düzeyi katsayisi 0,75  ile carpip  azaltacaksiniz  performans analizinde bu azaltilmiş  degerleri  kullanacaksiniz.

Hocam 2. cevabınıza karşılık:

Temel altı dolgu problemi olmamakla beraber temeli toprakla kapatırsak yapının duvarlarını da gömmemiz gerekiyor. Bu yöntem yerine temeli farklı bir malzeme ile dondan koruyabilir miyiz ?

Konu temelin  yada betonun korunmasi degil.  Don detinligi temeli yada betonu korumak icin uygulanmaz.  Don derinligi  temelin oturfugu zemini dondan koruma icin uygulanir, tam temelin oturdugu yerdeki zemindeki sular donar hacmi genisler , bu yuzden topragin donmamasi  gerekir. Buda o topragi belli derinlikte korumakla olur.

Hocam ruhsat birimindeki arkadaşlar ilgili projenin Performans hesap raporu yanında birde pafta pafta projesini istemekte ancak biz dediğiniz gibi  belli elemanlarda okuma yapıldı ve gerçekleşme durumuna göre  minumum pursantaj kabulü yapıldı. Projelendirilmesi yapıldığında okuma yapılmayan bazı elemanlarda fazla donatı veya ilave donatılar olabilir yada döşeme donatı aralıkları farklı olabilir. Bu nedenle pafta şeklinde bir proje vermek ne kadar doğru bilemedim. Kalıp planı kiriş açılımı pafta pafta vermemiz doğru olur mu? ruhsatı bu ek çizim dosyası olamadan verebilir miyiz ?

Röleveyi(kalip  planlarini)  zaten hazirlamalisiniz, kolon aplikasyok(donatisiz) roleveden baz alarak hazirlamalisiniz/hazirlanmak zorunda.

Kiris ve kolon acinimlari projeniz olmadigindan tabiki yok. Ancak gerceklesme  oranina gore hesaplanan ve duzenlenen VARSAYILAN KIRIS DINATILARINI VE KOLON DONATILARINI pafta olarak verebilirsiniz. Tabiki  paftalarada ROLEVE VE VARSAYILAN DONATI ibarrlerini  eklemek sartiyla