Hocam merhaba;
Mevcut haliyle konut olarak kullanılan bir yapı pansiyon veya apart olarak kullanılması halinde 2018 yönetmelik şartlarını mı aramamız gerekir?
(Bazı belediyeler pansiyon, apart gibi yapıların bina önem katsayısını otel gibi 1, bazıları ise yurt,yatakhane gibi kabul edip 1.5 istiyormuş.)

Merhaba

Pansiyon yada apart bir KONAKLAMA tesisidir. Aynen otel gibi. Dolayisiyle otel hukumleri gecerlidir. I=1 alinmalidir. Pansiyonlar, apart oteller yurt yada yatakhane gibi deverlendirlmez. Bu tur tadilatlarda TBDY2018 sartlari aranmasi gerekmez..

Hocam;
*2007 yönetmeliği tablo 7.7 de “İnsanların Uzun Süreli ve Yoğun Olarak Bulunduğu
Binalar: Okullar, yatakhaneler, yurtlar, pansiyonlar, askeri kışlalar, cezaevleri, müzeler, vb.”
performans hedefi 50 yılda %10 H.K., 50 yılda %2 C.G. olarak bakılıyordu.

*Buradan yola çıkarak 2007 yönetmeliği Tablo 2.3 bina önem katsayısında pansiyonları 1.4 olarak kabul eden belediyeler vardı. Hatta yeni yapılacak binalarda bile yani ruhsat başvurusu pansiyon olan binalarda bina önem katsayısı 1.4 olarak alınması isteniyordu.

*Buradan yola çıkarak konut olarak kullanılan bir bina pansiyon olarak kullanılması amacıyla tadilat ruhsatı için belediyeye başvurduğunda ilgili memurlar bina kullanım sınıfı değiştiği için performans istemektedir.

*Sonuç olarak siz bu durumu hatalı olarak yorumluyorsunuz hocam anladığım kadarıyla.

Kavram kargasasi yaratmayalim.

Şöyle ki:

Pansiyonun iki anlami vardir.(bknz sozluk)
1…bir odası, bir bölümü ya da bütünü genellikle belli bir süre için kiraya verilen, istenirse yemek de yenilebilen ev.

2…ücretle kalınan öğrenci yurdu.

Ikinci anlami artik yurt olarak isimlendirilmektedir. Bu yuzden TBDY2028 YONETMELIGINDE PANSIYON IBARESI YER ALMAZ, YURT IBSRESI YER ALIR.  Bu baglamda soruda bahsedilen pansiyon konaklama tesisidir(guneye yada egeye giddiginizde oda kiraya verilen pansiyonlari gorursunuz).