Hocam merhaba. Bir belediyede ruhsat büroda çalışan bir inşaat mühendisiyim. Gelen bir tadilat ruhsatı başvurusunda statik projeyi etkileyen kısım 2 metrekare alana sahip bir döşeme eklemesi. Yapı aslında bitirilmiş ve kullanılıyor fakat iskan alamamış ve bu nedenle o eklenen 2 metrekarelik çıkmayı ruhsata işlemek için tadilat ruhsatına başvurmuşlar. Bu kısım sonradan imal edilmemiş, yapıyı yaparken o şekilde yapmışlar. Yapı 2017’de yeni yapı ruhsatı aldığı için tadilat ruhsatı statik projesi de 2007 yönetmeliğine göre çözülmüş ve tüm kesitler kurtarıyor. Bu durumda tadilat ruhsatı statik projesi TBDY2018’e göre mi çözülmeli? TDY2007’ye göre çözülmüş proje onaylanabilir mi? Ya da TBDY2018’e göre performans analizi mi yapılması gerekir? Bir yol gösterebilirseniz çok mutlu olurum hocam. Teşekkürler.

Merhaba 

Konu hakkinda yapmaniz gerekenler adim adim asagidaki gibidir.

1.ADIM…Ruhsata aykiri bir imalat yapilmis, imar kanununun 32 ve 42. Maddelere  gore ruhsata aykiriliktan islem yapilip  bina hakkiinda  tutanak tutulur ve cezai mueyyiddler uygulanir. Encumene sokulup metrekareye gore ilgili kisilere para cezasi ve 1 ay icinde ruhsata baglanma suresi verilir.

2..ADIM….Ruhsata aykiri  bu imalat bir beton imalatidir ve  bu tur tadilatlar  esasli tadilat  sinifima girer dolayisiyla TBDY2018 15.bolume gore bina performans analizime sokulup  KH saglayip  saglamadigina  bakılir. Sagliyorsa tadilat ruhsayi verilir, saglamiyorsa  imalat sokturülür(yada gucllendirilir).  Bir yapida betonarme imalat varsa bu esasli tadilattir(buyuk, kucük, az, cok birsey degistirmez)