Hocam merhabalar. Sürekli temel ile çözülmüş 2,5 katlı villa tipi bir yapımız var. Yapı denetim “temeli radye temele döndüreceksiniz, yoksa imza atmam” diyor. Yapı denetimi düşürüp süreci uzatmak istemiyoruz. Nasıl bir aksiyon almalıyız? Teşekkür ederim.

Merhaba,

Yapi denetim firmalarinin  sectiginiz temel tipine  karisma hakki yok. Ancak yapi denetim firma denetci muhendisleri de kötü niyetli degil, guvenlik katsayilarini artirmaya calisiyorkar. Son Maras  depremleri de yapi denetimlerde bir panik havası yaratti. Bu bsglamda  yasal bir haklari olmasa da iyi niyetli  olduklarini bildiginizden, temel tipini  radye temele donusturebilirsiniz. Degisikligi yapatkende, boyle bir haklari olmadigini ancak iyi  niyeylerinden emin  oldugunuz icin taleplerini  uygun buldugunuzu belirtin. 

Hocam bizlere bu zamana kadar temel tiplerinin birbirlerine üstünlüğü olmadığını, birim alana düşen kuvveti toprak taşımazsa alanı artırmamız gerektiğini belirttiniz. Bunun haricinde farklı oturma gibi arızalar olduğunda temel alanımızın tek parça olması gerektiğinden bahsettiniz. Bu nedenle kafam biraz karıştı. Yapı denetim kendini iyi hissetsin diye mi yapacağız bu değişikliği, yoksa herhangi bir problem yokken bile temel alanını artırmak güvenlik katsayısını artırır mı demeliyiz?

Merhaba,

Soylediginiz gibi  temel tiplerinin  birbirine ustunlugu yok. Tasima gucune  gore, zemin  arizalarina  gore  temel tipini belirliyorsunuz.  Tüm  kriterleri saglamissaniz ve surekli  temel gerekli sartlari sagliyorsa  , surekli temele  gore duzayn yaparsiniz, tasarruf  size ait. Yapi denetim dahil  kimse  mudahele edemez. Benim  bahsettigim durum yapi denetimin talebinin  binayi  riske  sokmamasi. Ama her  halukarda  tabiki  gerekli  sartlari  sagkadiktan sonra  surekli  temeli kullanabilirsiniz