Ahmet bey iyi günler ,
Bir yapı için yaklaşık maliyet hesabı yapıyorum.Sadece betonarme karkas hali için ticarethane binası,1. sınıf bina dediğimde 2019 yılı için yaklaşık 1200-1400 tl/m2 civarında bir maliyet değeri karşıma çıkıyor. Hesabını yaptığım bina toplam 12000 m2 , kaset döşemeli , geniş açıklıkların geçildiği , bir bodrumu tamamen perde ile çevrili , dairesel kolonların hatta eliptik perdelerin yer aldığı bir bina.Bu da 13-14 milyonluk bir maliyet ortaya çıkarıyor. Bu hesap kabaca doğru mudur ? İnce işler kısmı bu fiyattan ayrı mıdır?

Bakanligin yayimladigi bu degerler YAKLASIK tir.  incedi kabasi hersey dahildir. Anahtar teslim fiyat diyebiliriz. Sizin bahsettiginiz gibi binalarda ve sene ilerledikce(mart ayi gectikten sonra) hata payi yuksektir, yaklasık metraj cikarip degerlemeniz daha dogru olur.