Hocam merhabalar,

Projeyi elimize alıp araziye geçtiğimizde plankotenin tam doğru olmamasından kaynaklı (eski bina yıkımı öncesi alınamayan kotlardan kaynaklı) planda 24m x 26,5m sürekli temel sistemi olan binanın uzun yönü yaklaşık 6m dolguya oturuyor. Dolguya oturan kısmın son 1m bölümü de sürekli temel kirişinin konsol kısmı yani aslında 5m oturuyor diyebiliriz.

planladığımız önlem; kazı miktarını 50cm kadar arttırmak ve 26,5m boyda 30cm temele eğim vererek 6m uzunluğundaki dolgunun yüksekliğini yaklaşık 90cm haline getirmek. Bunun yanında temelin altının boşalmaması için 1,5m yüksekliğinde U şeklinde sert doğal zemine kadar devam eden bir istinat duvarı yapmayı planlıyoruz. böylece duvar kalıp alımı sonrası doldurma sıkıştırma işlemleri ardından grobeton ile binaya devam etmeyi planlıyoruz. Daha ileri aşamalarda da istinat duvarının bahçe tarafı da peyzaj amaçlı doldurulacak ve yaklaşık 50cm kademe kalacaktır.

Zeminin durumu sert kayalar arası toprak birimler olduğu için binanın arka kısmı temelde sert kireçtaşı orta kısımları görece yumuşak kaya ve yer yer toprak birimler ve ön kısmı ise istinat duvarı ile tutulmuş dolguya oturuyor.

5 katlı konut projesi için bu şekilde aldığımız önlem ile ilgili görüş ve önerilerinizi bekliyorum.
Saygılarımla.

Bu  tür  zeminlerde,  yani  temel alti  zeminlerde  kisim kisim degisiklik  arzeden zeminlerde  ozellikle  farkli  oturma  problemlerini  bertaraf  edebilmek icin  radye  temel  kullanmak  gerekir. Temelde  duseyde  egim vererek  imalst/proje  yapmak dogru  degildir. Tam kot farkini  bilmemekle  beraber,  uc kisimdaki  dolgunun  kaldirip  granul bir malzemeyle  topragi degistirip katman jatman sıkıstirmak ve temel alti  zemini  duzeltmek dusunulebilir.  Karmaşık  cozimlerden ziyade  basit  cozumlere  yonelinebilir.